Nice Wilson Bureaux ( locaux commerciaux ) lumineux calme étage élevé balcon

Description

Nice Centre , Centre-ville :
Dans un immeuble de luxe belle époque réalisé par l’architecte Annibale Carlo, Rue de l’Hôtel des postes en face du square Wilson, très beaux bureaux en étage élevé (murs commerciaux) 3/4 pièces en excellent état d’environ 60 m2 composé d’un spacieux bureau de 25 m2 environ profitant d’un joli balcon,de deux autres bureaux de 11m2 environ, et d’un hall d’accueil secrétariat de 13m2 environ.
Climatisation, double vitrage, et électricité en parfait état.
Volumes et Espaces sont sublimés par une hauteur sous plafond de plus de 3m et une luminosité exceptionnelles Face au square Wilson donnant au calme rue Foncet, proche de la coulée verte, des commerces et des écoles, il se présente comme le local commercial idéal pour une activité de bureaux ou professions libérales.
Proche de toutes les commodités : arrêts bus et tramway
Idéal pour une activité de bureau ou professions libérales.
Ascenseur spacieux. Parfait état général, copropriété de qualité très bien entretenue, situation géographique et environnement d’exception.
Possibilité de refaire 3 lots distincts. 58,79m2 loi carrez et 3,09 hors carrez.Balcon 1,9 m2
Nombre de lots en copropriété:
Disponibilité à convenir.
Nombre de lots : 36
DPE Classe énergie :C GES: B
Bien soumis au statut de la copropriété
Aucune procédure en cours
Montant mensuel de la quote-part de charges courantes:
237 euros environ.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2851 euros
Procédure en cours : NON
Prix 349000 euros commission charge vendeur
Prix communiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Bien Soumis au statut de la copropriété
TETRA FINANCE 06 12 64 37 10
Non détention de fonds
SIREN 492 556 436
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